VIỆC LÀM NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY!
- timviec365vn
- Aug 31, 2019
- 3 min read
1. Bất động sản – vấn đề liên quan của ngành bất động sản
1.1. Bất động sản bạn hiểu là gì?
Theo như công cụ ứng dụng trên internet nguồn Wikipedia, bất động sản hay các nước châu âu thường gọi là địa ốc được hiểu là một thuật ngữ pháp luật. Có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền với mảnh đất ấy. Những thứ vật chất được xem là dính liền vĩnh viễn, không bao giờ tách rời gọi là nhà cửa, kiến trúc ở trên hoặc các mỏ dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới lòng mảnh đất đó. Còn những đồ vật có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như ngôi nhà di chuyển di động, lều, nhà tạm bợ thì không được xem là bất động sản.
1.2. Thuộc tính của bất động sản
1.2.1. Tính bất đồng
Đất đai được con người coi là hàng hóa đặc biệt, cho dù được đem đi chuyển nhượng hay mang đi bán hoặc cầm cố nhưng đều chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển bất động sản đó đến bất kỳ nơi họ muốn, đến những địa điểm mà họ sinh sống. Trong thị trường bất động sản có bao gồm các quyền sử dụng đất. Vị trí của đất gắn liền và không thể tách rời với điều kiện sinh thái, nền kinh tế xã hội. Nó tác động trực tiếp đến phương thức sử dụng đất, giá đất. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến việc tại sao giá đất lại khác nhau dù ở vị trí kế cận ngay gần nhau.
1.2.2. Tính không đồng nhất
Mỗi một con người được sinh ra và lớn lên trên trái đất đều cần cho mình có một chỗ ở. Đất đai gắn liền với đời sống sinh hoạt của con người nó ảnh hưởng đến quan điểm, cách nhìn nhận vào các vấn đề của mỗi đối tượng mua, phụ thuộc nhiều vào cả nhu cầu của họ nữa. Ở mọi thời kì từ phong kiến cho đến hiện ngày nay, việc phát triển nền kinh tế thị trường, hàng hóa rất đa dạng và phức tạp nên không thể tìm được hai loại tài sản hoàn toàn giống nhau về mọi mặt mà nó chỉ có nét tương đồng hoặc gần giống về một số đặc điểm. Do đó, giá cả của bất động sản luôn thay đổi và gắn liền với đặc điểm, tính chất của mỗi tài sản.
2. Kinh doanh bất động sản – bản chất của việc kinh doanh bất động sản
2.1. Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản ta có thể hiểu đơn giản và khái quát là hoạt động đầu tư nguồn vốn nhằm phục vụ hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán như chuyển nhượng tức lá cho thuê hay thuê lại hoặc cho thuê mua bán bất động sản, thực hiện quá trình môi giới bất động sản, các dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ của các sàn giao dịch bất động sản hoặc các hoạt động quản lý bất động sản nhằm phục vụ vào mục đích sinh lời, tạo ra lợi nhuận.
2.2. Tiền thân của ngành nghề kinh doanh bất động sản
Các hoạt động hình thành lên ngành kinh doanh bất động sản bắt nguồn chủ yếu từ những nhu cầu của khách hàng. Chính từ thực tế cho thấy, nếu một người đang có nhu cầu muốn mua hay bán bất động sản thì họ đều phải nhờ đến những người môi giới, tư vấn, những người mà các chủ sở hữu tin cậy và họ rằng có thể giúp nhu cầu mua bán bất động sản của mình được trở nên hiệu quả hơn, thuận tiện hơn và dễ dàng nhất.
2.3. Đầu tư kinh doanh bất động sản có các kiểu nào?
Khi ta nhắc đến bất động sản, rất nhiều người đang lầm tưởng nó chỉ là hình thức hoạt động mua bán, đầu tư vào nhà đất hay các căn chung cư, nơi ở,… Trên thực tế thì bất động sản còn tồn tại dưới nhiều dạng hình thức khác nhau. Ngoài việc đầu tư vào các loại hình bất động sản trực tiếp thì nhà đầu tư kinh doanh còn có thể đầu tư bất động sản theo hình thức dưới dạng cổ phiếu hoặc chứng khoán. Đối với những chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm, có sự uy tín thì bất động sản có khả năng sinh lời cao và cũng có khả năng thanh khoản cao.
>>> Xem thêm chi tiết tại: https://timviec365.vn/viec-lam-kd-bat-dong-san-c33v0
Comments